对于投资联营的房产，下列关于其房产税的计税依据确认中，正确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1下列关于房产税的税率的说法中，正确的有（    ）。

  A.按照房产余值计征房产税的，其税率为1.2%

  B.按照租金收入计征房产税的，税率一律为12%

  C.2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，一律按4%的税率征收房产税

  D.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按照12%的税率征收房产税

  E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

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• 2下列关于房产税的纳税人的说法中，正确的有（    ）。

  A.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税

  B.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房屋代管人或者使用人纳税

  C.产权出典的，由出典人纳税

  D.产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税

  E.纳税单位无租使用免税单位房产的，由使用人代为缴纳房产税

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• 3下列关于房产税特点的说法中，正确的有（    ）。

  A.房产税属于资源税

  B.房产税的征税范围包括中华人民共和国境内所有的房产

  C.房产税的征税范围限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的经营性房屋

  D.因为房屋的经营使用方式不同，因此其计税的依据也有不同，分为按房产余值计税和租金收入计税两种

  E.房产税属于财产税中的个别财产税

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• 4东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（    ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值）

  A.124.14

  B.123.66

  C.124.08

  D.124.56

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• 5纳税人委托施工单位建设的房屋，从（    ）起，计征房产税。

  A.竣工之日的当月

  B.办理验收手续之日的当月

  C.办理验收手续之日的次月

  D.达到预定可使用状态的次月起

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• 6下列各项与房屋有关的设施设备，需要计入到房产原值的有（    ）。

  A.暖气设备

  B.给排水管道

  C.电梯

  D.围墙

  E.中央空调

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• 7关于地下建筑物计算缴纳房产税的相关规定，正确的有（    ）。

  A.符合房产规定的地下建筑物，不需要缴纳房产税

  B.符合房产规定的地下建筑物，需要缴纳房产税

  C.对于与地上建筑相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上建筑物的有关规定计算征收房产税

  D.对于独立的地下建筑物房产税计税方法，先要用房产原价乘以一定比例计算出应税房产原值，然后根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

  E.对于独立的地下建筑物房产税计税方法，直接用房产的原价，根据扣除比例计算出房产的计税余值，乘以税率，得到应该缴纳的房产税

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• 8某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（    ）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值）

  A.该人民团体所有的房产都免征房产税

  B.出租的房屋需要缴纳房产税

  C.2011年应缴纳的房产税为4.2万元

  D.2011年应缴纳的房产税为5.04万元

  E.2011年应缴纳的房产税为96万元

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• 9下列关于房产税减免税的说法中，正确的有（    ）。

  A.国家机关自用房产免征房产税

  B.公园里饮食部所用房产免征房产税

  C.国家外汇管理局所属分支机构自用的房产免征房产税

  D.保险公司的营业用房免征房产税

  E.对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产免征房产税

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• 10下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有（    ）。

  A.将原有房产用于经营的，从生产经营的次月起，计征房产税

  B.自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税

  C.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

  D.购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

  E.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征房产税

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