位于某县城的鸿福商业大厦在2011年拥有的房产情况如下：一栋独立的购物广场，其中地上部分房屋原值5000万元，主要用于电器、服装、玩具等销售；地下部分原值1000万元，主要用于超市经营。则鸿福大厦2011年需要缴纳的房产税是（    ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值，地下建筑用于商业用途的，以房屋原价的70%作为计税房产原值）

试卷相关题目

• 1下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（    ）。

  A.产权出典的，由出典人纳税

  B.产权未确定的房产，暂不缴纳房产税

  C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税

  D.投资联营的房产，投资方收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方缴纳房产税

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• 2下列权利、许可证照中，不属于印花税征税范围的是（    ）。

  A.房屋产权证

  B.税务登记证

  C.工商营业执照

  D.商标注册证

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• 3按照印花税的有关规定，下列各项中，正确的涉税处理是（    ）。

  A.技术开发合同，以合同所载的报酬金额和研究开发经费作为计税依据

  B.货物运输合同，以收取的全部运费、装卸费和保险费为计税依据

  C.财产租赁合同，以租赁金额为计税依据

  D.财产保险合同的计税依据中包含所保财产的金额

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• 4下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（    ）。

  A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余待售的

  B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余的可售住房面积全部出租的

  C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余10%的部分已经用于出租，剩余的10%用于待售的

  D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余10%部分自用，剩余10%待售的

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• 52012年3月，某企业转让一处2008年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，但能提供购房发票，原购房发票注明购房款200万元，购入时缴纳契税6万元，转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加合计27.5万元，缴纳印花税0.25万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，则该房产计算土地增值税时可扣除的金额是（    ）万元。

  A.214.7

  B.263.75

  C.273.75

  D.280.95

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• 6某企业有一处房产原值3000万元，2011年7月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入30万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。该房产2011年应缴纳房产税（    ）万元。

  A.3.6

  B.14.4

  C.18

  D.28.8

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• 7某企业拥有A、B两栋办公楼，A栋自用，B栋出租，每月收取租金60万元。A栋房产原值为1200万元，B栋房产原值为1100万元。2011年4月底B栋办公楼的租赁到期，企业将B栋办公楼收回后进行改建，更换楼内电梯，将原来价值60万元的电梯更换为100万元的新电梯，另外还安装了价值320万元的智能化楼宇设备，项目于2011年8月底完工。已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％，该企业2011年应纳房产税（    ）万元。

  A.38.88

  B.42.97

  C.46.05

  D.47.06

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• 8依据车船税的相关规定，对城市、农村公共交通车船可给予定期减征或免征的优惠，有权确定定期减税、免税的部门是（    ）。

  A.省级人民政府

  B.省级税务机关

  C.县级人民政府

  D.县级税务机关

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• 9居民甲某有四套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套价值58万元的四室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地人民政府确定的契税税率为3%，甲、乙、丙缴纳契税的情况是（    ）。

  A.甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元

  B.甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税

  C.甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元

  D.甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税

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• 10根据契税相关规定，下列项目中不征收契税的是（    ）。

  A.以实物交换房屋

  B.国有土地使用权出让

  C.企业分立中，派生方承受原企业的土地

  D.企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的

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