2012年3月，某企业转让一处2008年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，但能提供购房发票，原购房发票注明购房款200万元，购入时缴纳契税6万元，转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加合计27.5万元，缴纳印花税0.25万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，则该房产计算土地增值税时可扣除的金额是（    ）万元。

试卷相关题目

• 1依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠，下列各项符合普通标准住宅标准的是（    ）。

  A.住宅小区建筑容积率在1.0以上

  B.单套建筑面积在150平方米以下，最高不超过180平方米

  C.成本利润率不得超过30%

  D.一次性付款不得低于实际交易价格的50%

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• 2残疾人个人取得的下列所得，可减征个人所得税的是（    ）。

  A.偶然所得

  B.财产租赁所得

  C.股息、利息、红利所得

  D.稿酬所得

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• 3依据个人所得税相关规定，个人取得的下列所得中，无需代扣代缴个人所得税的是（    ）。

  A.财产租赁所得

  B.利息、股息、红利所得

  C.对企事业单位的承包经营、承租经营所得

  D.个体工商户的生产、经营所得

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• 4依据个人所得税相关规定，下列说法中不正确的是（    ）。

  A.个人独资企业对外投资分回的股息、红利所得，应按照“个体工商户的生产、经营所得”项目计征个人所得税

  B.个人独资企业投资者以企业资金为本人购买汽车，应按照“个体工商户的生产、经营所得”项目计征个人所得税

  C.有限责任公司的个人投资者从企业借款，在纳税年度终了后既不归还，又未用于企业生产经营的，其未归还的借款应按照“利息、股息红利所得”项目计征个人所得税

  D.股份公司的个人投资者以企业资金为家庭成员购买住房，应按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税

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• 5房地产开发企业以优惠价格出售其开发的商店给购买者个人，约定购买者个人在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给房地产开发企业对外出租使用，对购买者个人少支出的购房价款，下列表述正确的是（    ）。

  A.不需要缴纳个人所得税

  B.按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税

  C.按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

  D.按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税

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• 6下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（    ）。

  A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余待售的

  B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，剩余的可售住房面积全部出租的

  C.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余10%的部分已经用于出租，剩余的10%用于待售的

  D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%，其余10%部分自用，剩余10%待售的

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• 7按照印花税的有关规定，下列各项中，正确的涉税处理是（    ）。

  A.技术开发合同，以合同所载的报酬金额和研究开发经费作为计税依据

  B.货物运输合同，以收取的全部运费、装卸费和保险费为计税依据

  C.财产租赁合同，以租赁金额为计税依据

  D.财产保险合同的计税依据中包含所保财产的金额

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• 8下列权利、许可证照中，不属于印花税征税范围的是（    ）。

  A.房屋产权证

  B.税务登记证

  C.工商营业执照

  D.商标注册证

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• 9下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（    ）。

  A.产权出典的，由出典人纳税

  B.产权未确定的房产，暂不缴纳房产税

  C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税

  D.投资联营的房产，投资方收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方缴纳房产税

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• 10位于某县城的鸿福商业大厦在2011年拥有的房产情况如下：一栋独立的购物广场，其中地上部分房屋原值5000万元，主要用于电器、服装、玩具等销售；地下部分原值1000万元，主要用于超市经营。则鸿福大厦2011年需要缴纳的房产税是（    ）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值，地下建筑用于商业用途的，以房屋原价的70%作为计税房产原值）

  A.42

  B.50.4

  C.47.88

  D.35.28

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