计算重置成本时,不应计入成本的费用是（    ）

试卷相关题目

• 1对于实物类流动资产评估,可以采用（    ）

  A.成本法和市场法

  B.成本法和收益法

  C.市场法和收益

  D.成本法市场法和收益法

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• 2某资产已使用年限为10年,根据调查了解,该资产的利用率相当于正常利用的80%,经判定该资产尚可使用6年,则该资产的成新率为 （    ）

  A.42.86%

  B.57.14%

  C.62.50%

  D.37.50%

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• 3参照物土地的交易价格为2000元/平方米,土地使用年限为30年,待估土地的使用年限为20年,折现率为8%,则修正后待估土地的价值为（    ）

  A.1744元/平方米

  B.2294元/平方米

  C.1564元/平方米

  D.2348元/平方米

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• 4运用加和法评估企业价值时,对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估,应遵循（    ）

  A.贡献原则

  B.替代原则

  C.供求原则

  D.预期原则

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• 5确定可上市流通股票现行价格的依据一般是评估基准日的（    ）

  A.开盘价

  B.收盘价

  C.平均价

  D.最低价

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• 6对流动资产进行评估时,所选择的评估基准日应尽可能在（    ）

  A.会计期末

  B.会计期初

  C.会计期中

  D.任何时候

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• 7建筑物产权通常受（    ）的制约

  A.建筑物所有权年限

  B.建筑物使用权年限

  C.土地使用权年限

  D.法律规定年限

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• 8反映土地所有者与土地使用者之间关系的是（    ）

  A.土地转让

  B.土地出让

  C.土地出租

  D.土地抵押

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• 9由于建筑物用途使用强度设计结构装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的（    ）

  A.实体性贬值

  B.功能性贬值

  C.经济性贬值

  D.政策性贬值

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• 10如果某房地产的售价为5000万元,其中建筑物价格3000万元,地价2000万元,该房地产的年客观收益为450万元,建筑物的资本化率为10%,则土地的资本化率最接近于（    ）

  A.9%

  B.12.5%

  C.7.5%

  D.5%

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