某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（    ）

试卷相关题目

• 1资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（    ）。

  A.重要信息来源

  B.主要内容

  C.一个环节

  D.重要目的

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• 2某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（    ）。

  A.40万元

  B.80万元

  C.100万元

  D.160万元

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• 3某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近（    ）。

  A.190万元

  B.200万元

  C.100万元

  D.120万元

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• 4某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于（    ）所有。

  A.甲村民小组

  B.村民小组所在的乡政府

  C.村民小组所有县政府

  D.国家

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• 5交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（    ）

  A.1241.8万元

  B.758.2万元

  C.1379.1万元

  D.2000万元

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• 6当设备出现（    ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

  A.利用率下降

  B.竞争加剧

  C.使用效益下降

  D.技术水平相对落后

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• 7关于资产评估中的资产，下面的说法不正确的是：（    ）

  A.资产是企业拥有和控制，能以货币计量的经济资源

  B.资产是一种权力

  C.资产必须为某一主体所拥有和支配

  D.资产是一种获利能力

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• 8土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（    ）内申请续期。

  A.3个月

  B.6个月

  C.12个月

  D.18个月

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• 9某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（    ）

  A.大于2万元

  B.小于2万元

  C.等于2万元

  D.为零

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• 10从本质上讲，企业评估的真正对象是（    ）。

  A.企业的生产能力

  B.企业的全部资产

  C.企业整体资产

  D.企业获利能力

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