在地产估价中通常把（    ）作为收益还原法评估中的收益额。

试卷相关题目

• 1下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（    ）

  A.社会需求下降

  B.市场价格变化

  C.新工艺新材料运用

  D.银行利率变化

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• 2按我国规定注册资产评估师一年内被谈话提醒（    ）次以上其任职资格年度审查时不予通过。

  A.一次

  B.二次

  C.三次

  D.四次

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• 3资产评估计划的祥略程度取决于（    ）

  A.评估收费多少

  B.评估人员素质

  C.评估机构规模

  D.评估业务规模和复杂程度

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• 4假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（    ）。

  A.12%

  B.13%

  C.10%

  D.13.5%

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• 5市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（    ）。

  A.基准地价

  B.转让价格

  C.指导价格

  D.标定地价

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• 6不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的行政处罚是（    ）。

  A.吊销资格

  B.没收所得

  C.警告

  D.罚款

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• 7企业价值是企业的（    ）

  A.公允价值

  B.帐面价值

  C.公司市价

  D.清算价值

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• 8企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为（    ）。

  A.零

  B.商标价值

  C.商誉

  D.无形资产价值之和

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• 9某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为（    ）。

  A.50万元

  B.70.83万元

  C.35.29万元

  D.85万元

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• 10复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（    ）

  A.价格水平

  B.材料消耗

  C.设计水平

  D.规模和技术

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