甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（    ）。

试卷相关题目

• 1资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（    ）。

  A.评估方法

  B.评估原则

  C.评估程序

  D.评估依据的市场条件

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• 2从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 （    ）估计值。

  A.成交价格

  B.重建成本

  C.交换价值

  D.劳动价值

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• 3在一宗土地上建有一栋10层写字楼，每层面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（    ）。

  A.9.8，0.8

  B.5，0.5

  C.5.2，0.5

  D.6.5，0.6

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• 4有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若（1）以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；（2）以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（    ）。

  A.2500万元和1600万元

  B.1667万元和2400万元

  C.2500万元和2400万元

  D.1667万元和1600万元

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• 5由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（    ）。

  A.土地取得费

  B.土地增值收益

  C.土地出让金

  D.土地配套费

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• 6资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（    ）。

  A.历史成本

  B.历史收益

  C.预期成本

  D.预期收益

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• 7对评估结果价值类型的选择必须要考虑（    ）因素。

  A.评估方法

  B.评估计划

  C.评估目的

  D.行业管理

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• 8下列特性中，属于土地经济特性的是（    ）。

  A.供给的稀缺性

  B.位置的固定性

  C.可垄断性

  D.效益级差性

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• 9下列因素中，属于影响房地产价格一般因素的是（    ）。

  A.经济因素

  B.社会因素

  C.环境状况因素

  D.心理因素

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• 10下列因素中，属于影响房地产价格的个别因素是（    ）。

  A.区位因素

  B.交通便捷因素

  C.面积因素

  D.容积率因素

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