资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括（    ）。

试卷相关题目

• 1从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的 （    ）估计值。

  A.成交价格

  B.重建成本

  C.交换价值

  D.劳动价值

  开始考试点击查看答案
• 2在一宗土地上建有一栋10层写字楼，每层面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（    ）。

  A.9.8，0.8

  B.5，0.5

  C.5.2，0.5

  D.6.5，0.6

  开始考试点击查看答案
• 3有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若（1）以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；（2）以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（    ）。

  A.2500万元和1600万元

  B.1667万元和2400万元

  C.2500万元和2400万元

  D.1667万元和1600万元

  开始考试点击查看答案
• 4由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（    ）。

  A.土地取得费

  B.土地增值收益

  C.土地出让金

  D.土地配套费

  开始考试点击查看答案
• 5下列关于土地的描述中，错误的是（    ）。

  A.在我国，所有土地的所有权均属于国家

  B.国有土地使用权可以转让

  C.科技、文化、体育类用的最高出让年限为50年

  D.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让

  开始考试点击查看答案
• 6甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（    ）。

  A.它的最佳使用价值

  B.它的正常变现价值

  C.它对企业的贡献价值

  D.它的快速变现价值

  开始考试点击查看答案
• 7资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（    ）。

  A.历史成本

  B.历史收益

  C.预期成本

  D.预期收益

  开始考试点击查看答案
• 8对评估结果价值类型的选择必须要考虑（    ）因素。

  A.评估方法

  B.评估计划

  C.评估目的

  D.行业管理

  开始考试点击查看答案
• 9下列特性中，属于土地经济特性的是（    ）。

  A.供给的稀缺性

  B.位置的固定性

  C.可垄断性

  D.效益级差性

  开始考试点击查看答案
• 10下列因素中，属于影响房地产价格一般因素的是（    ）。

  A.经济因素

  B.社会因素

  C.环境状况因素

  D.心理因素

  开始考试点击查看答案