荣顺房地产公司2012年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。

试卷相关题目

• 1房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，不允许单独扣除的税金是（ ）。

  A.营业税

  B.教育费附加

  C.城市维护建设税

  D.印花税

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• 2对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（）。

  A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

  B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

  C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

  D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 3根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是（ ）。

  A.建造高等公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税

  B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税

  C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

  D.对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免

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• 4土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（ ）的税务机关申报纳税。

  A.房地产坐落地所管辖

  B.机构所在地所管辖

  C.经营所在地所管辖

  D.房地产转让实现地

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• 5某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，签订售房合同，取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（ ）万元。（当地契税税率4%）

  A.90.1

  B.162.2

  C.170.2

  D.173.4

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• 6大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为9%）

  A.1664

  B.1653

  C.1497.6

  D.1487.7

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• 7某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。

  A.21

  B.30

  C.51

  D.60

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• 8某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（ ）。（当地契税税率4%）

  A.90.19万元

  B.162.2万元

  C.170.2万元

  D.173.4万元

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• 9下列各项中，应当征收土地增值税的是（ ）。

  A.公司与公司之间互换房产

  B.房地产开发公司为客户代建房产

  C.兼并企业从被兼并企业取得房产

  D.双方合作建房后按比例分配自用房产

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• 10以下关于资源税的表述不正确的有（ ）。

  A.纳税人在开采主矿产品的过程中伴采的其他应税矿产品，凡未单独规定适用税额的，一律按主矿产品或视同主矿产品税目征收资源税。

  B.专门开采的天然气、与原油同时开采的天然气、煤矿生产的天然气均应按天然气税目计算征收资源税

  C.纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，未分别核算不同税目应税产品的销售额或销售数量的，由主管税务机关核定销售额或销售数量

  D.其他收购单位收购未税矿产品的，按照税务机关核定的应税产品税额、税率标准计征资源税

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