按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0．5的，下列有关房产原值的确定方法正确的是（　）。

试卷相关题目

• 1下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（　）。

  A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

  B.委托施工企业建设的房屋，从办理收手续之次月起缴纳房产税

  C.购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

  D.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税

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• 2下列各项中，关于房产税的免税规定表述正确的有（　）。

  A.个人所有的非营业性房产免征收房产税

  B.宗教人员使用的生活用房屋免征房产税

  C.房管部门向居民出租的公有住房免征房产税

  D.应税房产大修停用三个月以上的，在大修期间可免征房产税

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• 3以下房地产开发企业建造的商品房不征收房产税（　）。

  A.出售前的

  B.已经使用的

  C.已经出租的

  D.已经出借的

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• 4赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2010年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为()。

  A.288元

  B.576元

  C.840元

  D.864元

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• 5下列关于房产税的说法中，正确的是（　）。

  A.销售房产的，以销售价格计税

  B.融资租赁房屋的，以房产原值计税

  C.出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税

  D.以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税

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• 6下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（　）。

  A.房屋出租的由承租人纳税

  B.房屋产权出典的由出典人缴纳

  C.无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳

  D.房屋产权未确定的暂不缴纳房产税

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• 7下列各项中，符合房产税优惠政策规定的有（　）。

  A.大修停用三个月的房产，在停用期间免征房产税

  B.寺庙中供游客参观的殿堂免征房产税

  C.公园中的冷饮屋

  D.2011年1月1日至2012年12月31日，对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产、土地，免征房产税

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• 8关于房产税的征收方法，下列表述正确的有（　）。

  A.纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税

  B.房产不在同一地方的，应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

  C.地下建筑物的原价折算为房产原值的比例，由各省、自治区、直辖市人民政府确定

  D.融资租赁房屋的，应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人

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• 9甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有（　）。

  A.甲企业应纳房产税为0

  B.甲企业应纳房产税为4.8万元

  C.乙企业应纳房产税为0

  D.乙企业应纳房产税为1.92万元

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