采用成本法对土地价格进行鉴证时，投资利息计算基数包括（    ）。

试卷相关题目

• 1在销毁保管期限届满的价格鉴证档案时，要把其中的（    ）取出，整理立卷并永久保存。

  A.价格鉴证结论书

  B.复核裁定书

  C.调整书

  D.专业调查资料

  E.结论性法律文书

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• 2价格鉴证文书属于专门业务文书，主要有（    ）。

  A.价格鉴证委托书

  B.价格鉴证档案

  C.价格鉴证调查资料

  D.价格鉴证结论书

  E.价格鉴证复核裁定书

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• 3确定重置成本的方法一般有（    ）。

  A.使用年限法

  B.价格指数调整法

  C.功能价值法

  D.规模经济效益指数法

  E.统计分析法

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• 4以下有关专家咨询法价格鉴证，说法错误的有（    ）。

  A.专家必须是从事专业技术研究的人员

  B.专家要精通业务，有一定的名望和代表性

  C.专家应以五人左右为宜

  D.市场销售人员不宜作为专家

  E.专家要能够提出对价格鉴证有价值的专业意见

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• 5价格鉴证结论书附件中必须附有（    ）。

  A.当事人提供的所有资料

  B.委托方提供的所有资料

  C.价格鉴证人员资格说明

  D.价格鉴证机构资质说明

  E.鉴证人员收集的所有资料

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• 6土地使用权出让可以采用的方式有（    ）。

  A.赠与

  B.拍卖

  C.招标

  D.转让

  E.协议

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• 7影响土地使用权价格的因素可分为（    ）几个大的方面。

  A.一般因素

  B.个别因素

  C.区域因素

  D.历史因素

  E.国际因素

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• 8以下有关基准地价的说法中，正确的有（    ）。

  A.基准地价是政府组织确定的具体地块的地价

  B.基准地价是一个区域性的平均地价

  C.基准地价是各类用地的平均地价

  D.基准地价的确定应以标定地价为依据

  E.基准地价是单位土地面积的低价

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• 9建筑物从总体上划分的大类为（    ）。

  A.房屋

  B.商业用房

  C.工业建筑

  D.构筑物

  E.公共建筑

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• 10按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分为（    ）等几种。

  A.钢结构

  B.钢筋混凝土结构

  C.混合结构

  D.抗震结构

  E.民用建筑结构

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