以下（    ）项目应严格限制以划拨方式出让。

试卷相关题目

• 1以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的（    ）。

  A.视为同一抵押标的物

  B.视为不同抵押标的物

  C.是否视为同一抵押标的物，由双方协商议定

  D.上述表述均不对

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• 2下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（    ）。

  A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

  B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

  C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

  D.土地使用者因破产而停止使用土地的

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• 3房地产抵押合同自（    ）。

  A.自抵押登记之日生效

  B.自抵押合同签字之日生效

  C.自公证之日生效

  D.自土地使用权证书支付之日生效

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• 4土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（    ），出租方负有除去或防止义务。

  A.若是由于出租方的原因所致的

  B.不论是出租方还是第三方的原因所致的

  C.若是由于第三方的原因所致的

  D.若是由于承租方的原因所致的

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• 5（    ）是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

  A.国家

  B.农村集体

  C.个人

  D.单位

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• 6建设用地管理的原则有（    ）。

  A.节约、合理利用每寸土地

  B.实行建设用地无偿使用的原则

  C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

  D.保护耕地和提高土地利用率的原则

  E.调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

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• 7办理土地使用权抵押登记应交验（    ）。

  A.抵押当事人身份证明和法人资格证明

  B.抵押合同

  C.集体所有土地使用权证明

  D.抵押登记申请

  E.可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料

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• 8土地使用权出让的最高年限为40年的是（    ）。

  A.居住用地

  B.商业用地

  C.教育科技用地

  D.综合用地

  E.旅游用地

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• 9土地使用权出让金主要包括（    ）。

  A.地租

  B.土地出让的交易总额

  C.续期土地出让价款

  D.按规定补交的土地出让价款

  E.以上选项都对

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• 10招标出让的程序包括（    ）。

  A.投标

  B.开标

  C.评标

  D.落标

  E.以上选项都对

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