在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（ ）。

试卷相关题目

• 1在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自（ ）。

  A.纵向部门

  B.横向部门

  C.纵向和横向两个部门

  D.项目经理

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• 2对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（ ）。

  A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程

  B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程

  C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

  D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

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• 3在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（ ）原则的要求。

  A.有无对比

  B.以动态分析为主

  C.以定性分析为主

  D.收益与风险权衡

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• 4采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率(△IRR)与基准收益率(ic)进行比较，判别标准是（ ）。

  A.若△IRR>ic，则投资大的方案为优

  B.若△IRR>ic，则投资小的方案为优

  C.若△IRR＜ic，则投资大的方案为优

  D.若△IRR＜ic，则方案间无法直接比较

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• 5若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（ ）。

  A.净现值法

  B.净将来值法

  C.净年值法

  D.净现值率法

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• 6在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（ ）。

  A.承诺

  B.议价

  C.要约

  D.邀约

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• 7房地产项目建设投资的工程费用不包括（ ）。

  A.税金

  B.土地使用费

  C.间接费

  D.直接费

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• 8某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（ ）。

  A.生产观念

  B.推销观念

  C.市场营销观念

  D.产品观念

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• 9房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（ ）。

  A.有利于发挥销售专长

  B.销售队伍建设成本低

  C.销售策略调整快捷

  D.销售效益好

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• 10某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（ ）。

  A.实现预期利润

  B.维护企业形象

  C.维持市场占有率

  D.维持营业

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