在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（ ）原则的要求。

试卷相关题目

• 1采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率(△IRR)与基准收益率(ic)进行比较，判别标准是（ ）。

  A.若△IRR>ic，则投资大的方案为优

  B.若△IRR>ic，则投资小的方案为优

  C.若△IRR＜ic，则投资大的方案为优

  D.若△IRR＜ic，则方案间无法直接比较

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• 2若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（ ）。

  A.净现值法

  B.净将来值法

  C.净年值法

  D.净现值率法

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• 3某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、l60万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（ ）个。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 4预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（ ）的方法。

  A.风险回避

  B.风险组合

  C.风险转移

  D.风险自留

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• 5从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（ ）阶段的重要内容。

  A.风险识别

  B.风险估计

  C.风险评价

  D.风险应对

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• 6对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（ ）。

  A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程

  B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程

  C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

  D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

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• 7在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自（ ）。

  A.纵向部门

  B.横向部门

  C.纵向和横向两个部门

  D.项目经理

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• 8在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（ ）。

  A.项目建议书获批准

  B.编制可行性研究大纲

  C.项目机会研究

  D.签订设计合同

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• 9在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（ ）。

  A.承诺

  B.议价

  C.要约

  D.邀约

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• 10房地产项目建设投资的工程费用不包括（ ）。

  A.税金

  B.土地使用费

  C.间接费

  D.直接费

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