某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为l0％时，该项目合适的改造投资不多于( )万元。

试卷相关题目

• 1建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积占( )的比例。

  A.用地面积

  B.建筑面积

  C.住宅基底面积

  D.总建筑面积

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• 2住宅开发建设中，工厂化程度高，施工速度快，但生产基地建设一次性投资量大，运费贵，造价较高的住宅建筑结构形式是( )。

  A.大模结构

  B.装配整体式结构

  C.全装配式结构

  D.内浇外砌结构

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• 3下列有关城市规划的内容，不属于城市总体规划内容的是( )。

  A.确定规划期内城市性质、人口和用地规模

  B.确定城市用地发展方向和布局结构

  C.确定城市对外交通系统的结构和布局

  D.确定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型

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• 4SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境中的机会因素和外部市场环境中的( )。

  A.风险因素

  B.威胁因素

  C.挑战因素

  D.帮助因素

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• 5对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产( )。

  A.战略策划

  B.全程策划

  C.品牌策划

  D.产品策划

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• 6某人购买一套住宅，一次性付款50万元，使用寿命50年，当资本利率为l0％时，每年的平均住房费用为( )万元。

  A.4.53

  B.5.04

  C.6.12

  D.7.39

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• 7某人在每年年初按年利率4％购买基金5万元，复利计息，5年后可获得( )万元。

  A.26.54

  B.27.08

  C.28.16

  D.29.40

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• 8某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3 000万元，住宅平均售价为4 000 元／平方米，单位产品的可变成本为2 500 元／平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为( )平方米。

  A.14 500

  B.16 700

  C.20 000

  D.22 000

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• 9房地产投资风险中的总体性风险包括市场风险、购买力风险和( )。

  A.意外风险

  B.预测风险

  C.信用风险

  D.利率风险

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• 10房地产投资风险，按其产生原因可分为自然风险、社会风险和( )。

  A.市场风险

  B.经营风险

  C.生产风险

  D.决策风险

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