土地使用权出让合同的内容中一般不包括（　）。

试卷相关题目

• 1下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（　）。

  A.土地使用权出让是一种国家垄断行为

  B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

  C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让

  D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

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• 2在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（　）。

  A.公寓

  B.写字楼

  C.工业厂房

  D.酒店

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• 3当某物业的价格为1000元／平方米时，需求量为100万平方米；价格为1300元／平方米时，需求量为70万平方米。该物业的需求价格弹性为（　）。

  A.1．3

  B.1．0

  C.0．7

  D.0．1

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• 4韦伯认为，社会集聚是（　）。

  A.特殊集中因素

  B.一般集中因素

  C.固定的外在因素

  D.固定的内在因素

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• 5杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是（　）。

  A.自由农作区

  B.谷物轮作区

  C.林业区

  D.放牧区

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• 6A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为（　）。

  A.7月1日

  B.7月2日

  C.7月9日

  D.7月10日

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• 7下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（　）。

  A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工

  B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

  C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

  D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

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• 8下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（　）。

  A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

  B.协议出让价格不得低于协议出让最低价

  C.协议出让价格不得低于协议出让底价

  D.协议出让底价不得低于协议出让最低价

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• 9下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（　）。

  A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

  B.若竞买者不足两人，应当中止拍卖

  C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

  D.拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价

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• 10M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（　）。

  A.取得土地使用权两年以后

  B.完成开发投资总额的25％以上（不含土地使用权出让金）

  C.完成开发投资总额的25％以上（含土地使用权出让金）

  D.形成工业用地或者其他建设用地条件

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