下列关于房地产开发有关费用的说法中，错误的是（　）

试卷相关题目

• 1在房地产投资中，随着通货膨胀率的增大，考虑通货膨胀时的净现值与不考虑通货膨胀时的净现值相比，（　）。

  A.前者比后者小

  B.前者比后者大

  C.二者之差等于通货膨胀率

  D.二者相等

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• 2形成房地产投资金融风险的主要原因之一是（　）。

  A.通货膨胀

  B.金融政策问题

  C.实际净现值减少

  D.销售价格波动

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• 3年值在实际使用中未作特殊说明时，指的是（　）

  A.预付年值

  B.普通年值

  C.期初年值

  D.永续年值

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• 4降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（　）等。

  A.将风险损失摊销计入成本

  B.利用通货膨胀的影响

  C.选择擅长经营的房地产项目

  D.在经济下降期投资

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• 5房地产投资风险中的动态风险可通过（　）加以避免。

  A.经营者自身努力

  B.投保的方式

  C.防范自然灾害的发生

  D.避免环境污染

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• 6下列费用中，属于房地产开发项目前期工程费的是（　）

  A.土地开发工程费

  B.设备及安装工程费

  C.建筑工程费

  D.广告宣传费

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• 7控制性详细规划的内容包括（　）

  A.估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益

  B.确定文物古迹的保护范围，并提出空间形态的保护要求

  C.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

  D.确定市级公共设施的分布及其用地范围

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• 8下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（　）

  A.居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积

  B.建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积

  C.居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%

  D.人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积

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• 9在某居住区规划中，建筑基底面积40000平方米，总建筑面积150000平方米，容积率1.5，建筑密度为（　）。

  A.27%

  B.40%

  C.50%

  D.60%

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• 10房地产开民项目建设完成后应进行竣工验收，由（　）递效竣工报告。

  A.施工单位向开发商

  B.开发商向质量监督站

  C.工程监理机构向开发商

  D.施工单位向质量监督站

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