个体户郑某向林某借款10万元，以自有的生产机器一台抵押于林某，且办理了抵押登记。其后，郑某因违规操作致使该机器损坏，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。、 （、、）

试卷相关题目

• 1建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。、 （、、）

  A.对

  B.错

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• 2因继承取得不动产物权的，以登记为生效要件。、 （、、）

  A.对

  B.错

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• 3甲、乙双方签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝腾退房屋。此时，甲对该房屋的占有属于（、、）。

  A.善意占有

  B.恶意占有

  C.直接占有

  D.无权占有

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• 4陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2021年7月偿付。至2021年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（、、）。

  A.陈某可以留置该房屋作为担保

  B.陈某可以出售房屋并优先受偿

  C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

  D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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• 5担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方式承租新的动产，下列权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同，并在该动产交付后10日内办理登记，主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权的，人民法院应予支持。属于该等权利人的有（、、）。

  A.以融资租赁方式出租该动产的出租人

  B.以经营租赁方式出租该动产的出租人

  C.在该动产上设立抵押权的出卖人

  D.在该动产上保留所有权的出卖人

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• 6同一动产既设立抵押权又设立质权的，债务人到期未能偿还债务，质权人优于抵押权人受偿。、 （、、）

  A.对

  B.错

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• 7共有是两个以上的人对同一个物拥有数个所有权。、 （、、）

  A.对

  B.错

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