陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2021年7月偿付。至2021年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（、、）。

试卷相关题目

• 1担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方式承租新的动产，下列权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同，并在该动产交付后10日内办理登记，主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权的，人民法院应予支持。属于该等权利人的有（、、）。

  A.以融资租赁方式出租该动产的出租人

  B.以经营租赁方式出租该动产的出租人

  C.在该动产上设立抵押权的出卖人

  D.在该动产上保留所有权的出卖人

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• 2根据物权法律制度规定，下列权利出质的，质权自交付权利凭证时设立的有（、、）。

  A.基金份额

  B.注册商标专用权

  C.仓单

  D.存款单

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• 3根据物权法律制度规定，债务人有权处分的下列权利中，可用于设立权利质押的有（、、）。

  A.仓单

  B.将有的应收账款

  C.动产所有权

  D.建设用地使用权

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• 4甲公司向乙银行借款20万元，以一台机器抵押，办理了抵押登记。其后，甲公司将该机器质押给丙公司。丙公司在占有该机器期间，将其交给丁企业修理，因拖欠修理费而被丁企业留置。后乙银行、丙公司、丁企业均主张行使机器上的担保物权。下列关于各担保物权效力顺序的表述中，正确的有（、、）

  A.乙银行优先于丙公司受偿

  B.丙公司优先于丁企业受偿

  C.丁企业优先于乙银行受偿

  D.丙公司优先于乙银行受偿

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• 5红中公司因资金周转不足，向甲银行借款100万。甲银行要求红中公司提供担保，红中公司遂以5辆轿车为甲银行设立了抵押权。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（、、）。

  A.红中公司应与甲银行订立书面抵押合同

  B.若未办理抵押登记，则甲银行对轿车不享有抵押权

  C.红中公司抵押期间可以将5辆轿车出租给二饼公司使用

  D.甲银行在借款期限届满前可以与红中公司约定，若到期未归还借款，则5辆轿车所有权归甲银行所有

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• 6甲、乙双方签订合同，甲承租乙的房屋。租期届满后，甲拒绝腾退房屋。此时，甲对该房屋的占有属于（、、）。

  A.善意占有

  B.恶意占有

  C.直接占有

  D.无权占有

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• 7因继承取得不动产物权的，以登记为生效要件。、 （、、）

  A.对

  B.错

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• 8建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产。、 （、、）

  A.对

  B.错

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• 9个体户郑某向林某借款10万元，以自有的生产机器一台抵押于林某，且办理了抵押登记。其后，郑某因违规操作致使该机器损坏，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。、 （、、）

  A.对

  B.错

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• 10同一动产既设立抵押权又设立质权的，债务人到期未能偿还债务，质权人优于抵押权人受偿。、 （、、）

  A.对

  B.错

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