甲公司2×22年2月1日购入一栋办公楼，支付购买价款5000万元，支付相关税 费200万元；该办公楼用于对外出租，租期5年，年租金1200万元。甲公司对投 资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计该办公楼可以使用20年，预计净 残值率为5%,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，下列各项说法中正 确的是(    )。

试卷相关题目

• 1同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。                                              (    )

  A.正确

  B.错误

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• 2下列各项中，关于企业持有的土地使用权说法正确的有(    )。

  A.企业持有的土地使用权应将其作为无形资产核算

  B.企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算

  C.企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算

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• 3下列各项中，关于出售投资性房地产的表述正确的是(    )。

  A.投资性房地产因出售产生的净损益应计入资产处置损益

  B.成本模式计量的投资性房地产出售时其减值准备不得结转

  C.公允价值模式计量的投资性房地产出售时将原计入公允价值变动损益的金额 结转至投资收益

  D.公允价值模式计量的投资性房地产出售时原计入其他综合收益的金额需冲减 其他业务成本

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• 4企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。                                                       (    )

  A.正确

  B.错误

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• 52×22年2月1日甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为120万元，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元， 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×22年12月31日该办 公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则下列会计处 理正确的有(    )。

  A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元

  B.转换日应确认其他综合收益200万元

  C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益

  D.公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需定期进行减值测试

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• 6下列各项中，关于投资性房地产后续计量的表述正确的有(    )。

  A.同一企业应对所有的投资性房地产采用同一种计量模式进行后续计量

  B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)

  C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备

  D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益

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