下列问题中，不属于技术设计应进一步解决初步设计中的重大技术问题的是（ ）。

试卷相关题目

• 1下列不属于房地产市场供给影响因素的是（ ）。

  A.房地产市场价格

  B.房地产开发建设技术水平

  C.消费者收人水平和结构

  D.房地产开发企业和拥有者对未来的预期

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• 2关于盈亏平衡分析的说法，正确的是（ ）。

  A.生产负荷率值越小，则项目风险越小

  B.盈亏平衡分析能够度量项目风险大小

  C.盈亏平衡分析能揭示产生项目风险的根源

  D.通过降低盈亏平衡点就可降低项目风险

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• 3对于寿命期相等的互斥方案选择，宜采用的方法为（ ）。 .

  A.内部收益率法

  B.净现值法

  C.净年值法

  D.增量内部收益率法

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• 4装配式建筑的人门条件包括（ ）。

  A.主体结构部分的评价分值不低于20分

  B.围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分

  C.采用全装修

  D.装配率不低于40%

  E.装配率不低于50%

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• 5根据国家《绿色建筑行动方案》，要求全面执行绿色建筑标准的有（ ）。

  A.政府投资的医院

  B.省会城市的保障性住房

  C.单体建筑面积为10 000平方米的宾馆

  D.单体建筑面积为30 000平方米的机场

  E.单体建筑面积为18 000平方米的饭店

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• 6房地产开发流程不包括（ ）。

  A.投资决策

  B.前期准备

  C.开发建设

  D.竣工验收

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• 7关于财务内部收益率的说法，正确的是（ ）。

  A.财务内部收益率属于静态指标

  B.当财务内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受

  C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率

  D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力

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• 8已知甲和乙是两个寿命期相等的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为15%和17%，增量内部收益率为13%，基准收益率为14%。 关于方案选择的说法，正确的是（ ）。

  A.应选择甲方案

  B.应选择乙方案

  C.应同时选择甲、乙两方案

  D.应同时拒绝甲、乙两方案

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• 9对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（ ）两个部分。

  A.固定成本和变动成本

  B.会计成本和经济成本

  C.显性成本和隐性成本

  D.私人成本和社会成本

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• 10房地产开发项目前期策划的核心是（ ）。

  A.环境分析

  B.市场定位

  C.运行建议

  D.经济评价

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