下列定位中，不属于房地产开发项目市场定位的是（ ）。

试卷相关题目

• 1工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的（ ）。

  A.定义和定位

  B.系统构成框架

  C.目标系统

  D.重要环节策划

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• 2某项目有甲、乙、丙、丁四个方案，计算得知各方案的生产负荷率分别为68%、87%、45%和52%,则风险最小的方案是（ ）。

  A.甲方案

  B.乙方案

  C.丙方案

  D.丁方案

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• 3某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50 000件，产品销售价格为6 000元/件，总成本费用为12 000万元，其中固定成本为5 000万元，变动成本与产量呈线性关系。则该项目 建成后，单位产品价格的盈亏平衡点为（ ）元/件。

  A.1 400

  B.1 650

  C.2100

  D.2 400

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• 4某项目动态投资回收期刚好等于项目计算期时，关于该项目财务评价结果的说法，正确的是 ()。

  A.内部收益率大于基准收益率

  B.静态投资回收期大于动态投资回收期

  C.净现值等于零

  D.内部收益率小于基准收益率

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• 5采用静态投资回收期进行项目盈利能力评价的优点不包括（ ）。

  A.经济意义明确、直观，计算简便

  B.便于投资者衡量项目承担风险的能力

  C.在一定程度上反映投资项目经济效果的优劣

  D.能够反映项目整体盈利水平

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• 6下列房地产开发条件中，属于房地产开发企业客观条件的是（ ）。

  A.项目开发目标

  B.企业筹资能力

  C.公司运作目标

  D.企业领导人的意图

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• 7财务评价对投入物和产出物釆用（ ）。

  A.协议价格

  B.企业定价

  C.影子价格

  D.现行价格

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• 8进行工程项目经济评价时，计算流动资产需考虑的内容是（ ）。

  A.应彳寸账款、存货、现金和预付账款

  B.应收账款、存货、现金和预付账款

  C.应收账款、存货、现金和预收账款

  D.应付账款、存货、现金和预收账款

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• 9工程项目国民经济评价与财务评价的共同点是（ ）。

  A.评价角度相同

  B.评价采用的价格相同

  C.均考察项目的效益和费用

  D.效益和费用的划分范围相同

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• 10对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行()。

  A.局部评价

  B.全面评价

  C.专项评价

  D.个别评价

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