资料题：商品房预售人应当在签约之日起（ ）内持商品房预售合同向登记部门登记备案。

试卷相关题目

• 1张某如果最终成为该住宅的业主，张某应按照每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（ ）缴存。

  A.2%~5%

  B.3%~6%

  C.5%~8%

  D.10%~15%

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• 2住房公积金的缴存基数是（

  A.职工该月工资的一定比例

  B.按照政府的指定标准

  C.职工本人上一年度的月平均工资

  D.职工本人上一季度的月平均工资

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• 3《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括（ ）。

  A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

  B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

  C.取得房地产的整体房屋所有权证书

  D.持有建设工程规划许可证和施工许可证

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• 4房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，应责令其停止违法行为,没收违法所得，并处已收取的预付款（ ）以下的罚款。

  A.1%

  B.2%

  C.3%

  D.4%

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• 5 根据规定，房地产公司取得上述土地使用权，可能采取的出让方式是（ ）。

  A.招标方式

  B.拍卖方式

  C.协议出让方式

  D.挂牌出让方式

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• 6若甲开发商公司未取得资质等级证书从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处（ ）的罚款。

  A.2万元以上5万元以下

  B.3万元以上7万元以下

  C.4万元以上8万元以下

  D.5万元以上10万元以下

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• 7 商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ）。

  A.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值不小于3%

  B.合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%

  C.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值不小于3%

  D.合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%

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• 8 下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的是（ ）。

  A.在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

  B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押

  C.甲房地产公司投入资金达到1 000万元即可转让该房地产开发项目

  D.受让该房地产开发项目的乙房地产开发公司，可以不具备房地产开发企业资质

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• 9 在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的 占有,将该房地产抵押给债权人的行为。

  A.在建工程抵押

  B.最高额抵押

  C.一般房地产抵押

  D.预购商品房贷款抵押

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• 10下列属于根据《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是（ ）。

  A.不符合工程质量标准，经验收不合格的

  B.法律、行政法规规定禁止的其他情形

  C.权属有争议的

  D.取得该项目预售许可证的预售房地产

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