甲因借款与乙签订房屋抵押合 同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押 给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠 款。根据我国民法相关规定

试卷相关题目

• 1甲以房屋作抵押向乙借款，并办理 了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实 现抵押权达成协议。根据我国《物权法》的规定

  A.乙有权直接取得房屋的所有权

  B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权

  C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权

  D.乙可以诮求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵 押权

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• 2依据《物权法》的规定，下列财 产中，可以抵押的是

  A.正在建造的船舶

  B.宅基地使用权

  C.被査封的财产

  D.銪体土地所有权

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• 3 2013年2月，A地块使用权人甲公司与B地 块使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路。 同年4月，甲公司将A地块过户给丙公司，6月，乙公 司将B地块过户给不知上述愦形的丁公司。下列表 述正确的是

  A.2013年2月，甲公司对乙公司的B地块享有 地役权

  B.2013年4月，丙公司对乙公司的B地块享有地 役权

  C.2013年6月，甲公司对丁公司的B地块享有地 役权

  D.2013年6月，丙公司对丁公司的B地块享有 地役权

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• 4下列关于地役权的说法，正确的有

  A.地役权的客体限于不动产

  B.地役权具有从属性

  C.地役权可以有偿也可以无偿

  D.设立地役权时需役地和供役地须相邻

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• 5宅越地使用权的特征有

  A.主体限于农村集体经济组织成员

  B.宅基地的所有权归集体

  C.宅蕋地使用权的取得是无偿的

  D.宅基地使用权没有期限限制

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• 6下列选中，不可以用来抵押的是

  A.建设用地使用权

  B.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等 土地承包经营权

  C.某小学校长的公务配车

  D.宅基地使用权

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• 7以不动产、不动产权利以及正在建造的建筑物 抵押的

  A.应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

  B.可以办理抵押登记，申请办理登记的，抵押权 自登记时设立

  C.无须登记，抵押权自合同生效时设立

  D.采取登记对抗主义，未经登记，不得对抗善意 第三人

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