房地产经纪企业客户关系管理的核心是（

试卷相关题目

• 1T列不属于房地产经纪企业中薪酬的支付方式是（ ）

  A.佣金制

  B.包干制

  C.混合制

  D.固定薪金制

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• 2谢某是甲房地产经纪机构（以下简称“甲机构”）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产 代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是（）。

  A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务

  B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以

  C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告

  D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人

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• 3下列不属于售楼处的工作团队是（ ）。

  A.推广人员

  B.辅助人员

  C.管理人员

  D.销售人员

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• 4 地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（ ），签订交易合同。

  A.售后服务

  B.代理过户手续

  C.收取佣金

  D.协调交易价格

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• 5 下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（ ）。

  A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略

  B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略

  C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略

  D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略

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• 6经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属 于（ ）。

  A.赚取不正当差价

  B.不正当收取佣金甚至骗取中介费

  C.业务操作简单化、不规范

  D.不正当承诺和不正当诱导

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• 7房地产经纪人员由于没有履行告知义务，损害委托人利益的。经査实，由房地产管理部门责令改正，可以并处房地产经纪人员（ ）元的罚款。

  A.5 000

  B.10 000

  C.20000

  D.30000

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• 8下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，不正确的是（ ）

  A.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理

  B.房地产经纪行业学（协）会是法人

  C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分

  D.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织

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• 9下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（ ）。

  A.依照合同约定收取服务费

  B.房地产中介服务收费必须实行明码标价制度

  C.收取服务费必须开具发票

  D.交易成功后可获取佣金以外的其他收益

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• 10 房地产经纪门店的区域调査中，首先要以选定门店的地点为中心，对（ ）m半径距离内的同 业门店的发展状况、营运状况进行调查。

  A.400

  B.300

  C.500

  D.200

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