处分共有的不动产，除共有人之间另有约定外，至少需要占份额（ ）以上按份共有人的同意。

试卷相关题目

• 1甲、乙、丙、丁 4人按份共有一艘轮船，屮占该船70%份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款，如各共有人事先对此事项未做约定，则甲的抵押行为（ ）。

  A.须经乙、丙、丁一致同意

  B.无须经乙、丙、丁同意

  C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意

  D.须经乙、丙、丁中的两人同意

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• 2关于物权种类的说法，错误的是（ ）。

  A.用益物权的标的物可以是动产，也可以是不动产

  B.抵押权、质权、留置权和地役权都属于从物权

  C.所有权屈于无期限物权，抵押权、质权、留贾权属于有期限物权

  D.所有权是最完整、全而的一种物权形式

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• 3根据《中华人民共和国民法典》，下列权利凭证中，可以用于质押的是（ ）。

  A.房产证

  B.存款单

  C.土地使用权证

  D.财产保险单

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• 4关于建设用地使用权的说法，错误的是（ ）。

  A.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨方式

  B.建设用地使用权是一项法定的独立物权

  C.划拨土地有期限的限制，鼓励以划拨方式设立建设用地使用权

  D.建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权

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• 5关于“一物一权”原则的说法，正确的是（ ）。

  A.—物之上只能设立一个用益物权

  B.—物之上只能设立一个担保物权

  C.一物之上只能设立一个物权

  D.一件共有物上只有一项所有权

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• 6关于作为物权客体的“物”的说法，正确的是（ ）。

  A.物权客体的“物”既可以是有体物，也可以是无体物

  B.物权客体的“物”包括他人的身体

  C.物权客体的“物”也可以是行为

  D.物权客体的“物”须是独立于人身之外的物

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• 7 甲、乙、丙、丁按份共有一房屋，甲占该房屋70%的份额，由于房屋年久失修，损坏 严重，现甲欲将该房屋进行修缮，预计费用为80万元。如各共有人事先对此未做约 定，则甲的重大修缮行为（ ）。

  A.须经乙、丙、丁一致同意

  B.须经乙、丙、丁中的两人同意

  C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意

  D.无须乙、丙、丁同意

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• 8为方便自家农田的灌溉，甲与乙达成书面协议。甲在乙的土地上开挖一条新排水渠并支付乙一定的费用。甲因此协议享有的权利属于（ ）。

  A.土地使用权

  B.相邻

  C.地役权

  D.土地承包经营权

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• 9以建设用地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押权（ ）。

  A.自合同订立时生效

  B.无效

  C.自办理抵押登记时生效

  D.自土地管理部门批准后生效

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• 10关于物权的概念和特征的说法，错误的是（ ）。

  A.物权具有追及效力和优先效力

  B.物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为

  C.物权是法定的，物权的设定采用法定主义

  D.物权是权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利

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