在住房抵押贷款的还款方式中，主要适合目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人，如中年人或未婚白领人士的还款方式为（ ）。

试卷相关题目

• 1住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收人分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是(   )，其次可以用(   )及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

  A.抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地

  B.抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地

  C.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地

  D.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权

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• 2在购买规划的流程中，人们的居住需求由空间需求和环境需求等因素所决定。其中，空 间需求的决定因素主要是（）。

  A.家庭人口

  B.生活品质

  C.交通便利性

  D.生活配套设施

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• 3目前收人一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群，如毕业不久的年轻 人比较适合采用的购房贷款还款方式是（）还款法。

  A.等额本息

  B.等额本金

  C.等额递增

  D.等额递减【

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• 4银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的 所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准）的（）。

  A.50%

  B.60%

  C.70%

  D.80%

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• 5小李计划进行住房公积金贷款，他了解到住房公积金贷款可以享受较低的贷款利率，因此是在客户理财过程中需要尽量加以利用的必要工具，而各地住房公积金管理中心制定 的贷款期限则有不同，一般来说，最长不得超过（ ）。

  A.20年

  B.25年

  C.30年

  D.房屋剩余使用寿命

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• 6银行的汽车消费贷款利率按照中国人民银行的同期贷款利率计算，在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在（ ）的，按合同利率计算。

  A.1年（含）以下

  B.1年（含）以上

  C.半年(含）以下

  D.半年（含）以上

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• 7某客户计划采取连带责任保证贷款进行购房，该种贷款方式对保证人的要求比一般保证严格，且仅限于（ ）年期以下的贷款。

  A.3

  B.5

  C.10

  D.15

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• 8王先生计划申请个人耐用消费品贷款，他能申请的最高贷款额度是（ ）万元。

  A.2

  B.5

  C.10

  D.20

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• 9某客户每月收入6000元，根据理财规划的原则，他能承担的最大房屋月供额为（ )元。

  A.1500

  B.1800

  C.2500

  D.3000

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• 10关于个人汽车消费贷款，说法不正确的是（ ）。

  A.贷款不得异地发放

  B.贷款期限最长不超过3年

  C.能提供贷款行认可的有效担保

  D.目前常用“按月等额本息”还款方式

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