根据民法理论，担保物权的特征之一是（ ）。

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• 1根据《民法典》规定，当事人之间汀立有关设立不动产物权的合同，除法律另冇规定或 者尚事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果 是（ ）。

  A.不影响合同效力

  B.合同无效

  C.合同待生效

  D.合同可撤销

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• 2下列从物权中，属于从物权的是（ ）。

  A.建设用地使用权

  B.土地承包经营权

  C.地役权

  D.宅基地使用权

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• 3甲企业有一幢价值8 000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款 5 000万元。后来，中企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款 2000万元，两个抵押均予以登记。下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的 是（）。

  A.丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性

  B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权

  C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

  D.若两个抵押权设立后，该大楼的价値跌到5 0()0万元，则丙银行的抵押权无效

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• 4某航空公司以正在逑造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《民法典》规定的是（ ）。

  A.建造中的大型客机不得设定抵押

  B.W未办理抵押登记，该抵押无效

  C.W未办理抵押登记，主合同无效

  D.闲未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

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• 5下列关于建筑物区分所有权的特征，说法不正确的是（ ）。

  A.建筑物K分所有权是三项权利构成的特別所有权，有別于单一的不动产所有权

  B.建筑物区分所有权中的三要索具有一体性，在发生权利变动时须一体变动

  C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立

  D.建筑物K分所有权人集所冇权人、共冇人、成员三重身份于一身

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• 6下列有关居住权法律特征的说法，错误的是（ ）。

  A.居住权屈于益物权，旨在对他人住宅予以占有、使川和收益

  B.居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外

  C.居住权只能由权利人本人享有和行使，不能与权利人分离

  D.居住权通常具有无偿性

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• 7下列物权取得方式中，属于继受取得的是（ ）。

  A.丁基于添附而取得添附物的所有权

  B.乙取得芄从海中垂钓所得石斑鱼的所有权

  C.甲因建造而収得建房屋所有权

  D.丙自土地承包经营权人处受让土地经营权

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