下列关于住房消费贷款的贷款额度的说法，正确的是（）。

试卷相关题目

• 1以下属于个人耐用消费品的是（ ）。

  A.单价1000元左右的家用电器

  B.价值3000元的健身器材

  C.汽车

  D.房屋

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• 2下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是（ ）。

  A.住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式 后产生的现实购买力

  B.用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小 额支出

  C.对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种

  D.不利于提髙居民购房的支付能力

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• 3下列不属于购房支出的是（ ）。

  A.增值税

  B.印花税

  C.契税

  D.公证费

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• 4理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。下列客户购房目标中，可供理财规划的是（ ）。

  A.我希望过几年换套大一点的房子

  B.我打算家庭财务情况宽松的时候买套靠近地铁的房子

  C.我希望两年后购买100平米左右，价格为每平米1万元的房屋

  D.我准备买一套价格便宜一些的住房

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• 5在个人(家庭)购房之前，可以提前进行行之有效的财务规划。下列不属于此项财务规划的是（ ）。

  A.根据负担能力、个人所处的生命周期阶段选择合适的住房

  B.向客户具体介绍还款方式

  C.根据客户的财务状况在各种还款方式中选择最佳的还款方式

  D.将住房消费规划与其他规划如子女教育规划、保险规划、退休养老规划等相结合， 综合考量，最终确定最佳的理财方案

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• 6下列关于还款方式的优缺点说法，正确的是（ ）。

  A.等额递增，初期负担轻，后期负担重，全期所付利息较少

  B.等额递减，初期负担重，后期负担轻，但全期所付利息较多

  C.等额本息，每月付款金额相同，容易做资金规划，但全期支付总利息较少

  D.等额本金，每月付款金额不同，不易做规划，前期负担重，但有越还越轻松，所付 利息较少的优点

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• 7与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是（）。

  A.各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年

  B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

  C.对贷款对象有特殊要求

  D.对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格

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• 8个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保，没有担保的，不予 贷款。下列不属于担保方式的是（ ）。

  A.抵押加一般保证

  B.信用无担保

  C.抵押加购房综合险

  D.质押担保

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• 9质押担保是贷款的一种担保方式，即借款人可以用银行存款单、债券等权利凭证作为质物交贷款银行保管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。目前对质物有较严格的要求，下列不属于质物范围的是（ ）。

  A.银行存款单

  B.国家债券

  C.银行汇票

  D.商业银行发行的金融债券

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• 10住房按揭贷款期限最长不超过（ ）年。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.40

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