银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的 所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准）的（     ）。

试卷相关题目

• 1小李计划进行住房公积金贷款，他了解到住房公积金贷款可以享受较低的贷款利率，因此是在客户理财过程中需要尽量加以利用的必要工具，而各地住房公积金管理中心制定 的贷款期限则有不同，一般来说，最长不得超过（ ）。

  A.20年

  B.25年

  C.30年

  D.房屋剩余使用寿命

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• 2按照国际惯例，住房消费价格常常是用（ ）价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用（ ）来衡量。

  A.租金；评估价格

  B.交易价格；评估价格

  C.租金；隐含租金

  D.评估价格；隐含租金

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• 3小张2008年申请了 20年期商业住房贷款，但由于家庭收人有限，还款压力很大，计划向银行申请延长贷款，则他最长可以延长（ ）年的贷款。

  A.5

  B.10

  C.20

  D.30

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• 4借款人申请个人综合消费贷款时，借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，下列不需要提交的资料为（ ）。

  A.有效身份证件

  B.收入证明或个人资产状况证明

  C.有固定工作单位的证明

  D.婚姻状况证明

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• 5目前收人一般、还款能力较弱，但未来收入预期会逐渐增加的人群，如毕业不久的年轻人比较适合采用的购房贷款还款方式是（     ）还款法。

  A.等额本息

  B.等额本金

  C.等额递增

  D.等额递减

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• 6在购买规划的流程中，人们的居住需求由空间需求和环境需求等因素所决定。其中，空间需求的决定因素主要是（     ）。

  A.家庭人口

  B.生活品质

  C.交通便利性

  D.生活配套设施

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• 7住房抵押贷款是指贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收人分期向银行还本付息。作为个人住房贷款的抵押物首先是（ ），其次可以用（ ）及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

  A.抵押人所拥有的房屋；抵押人依法取得的国有土地

  B.抵押人所拥有的预购房屋；抵押人依法取得的国有土地

  C.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地

  D.抵押人所拥有的房屋或者预购房屋；抵押人依法取得的国有土地使用权

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• 8在住房抵押贷款的还款方式中，主要适合目前还款能力较强，但预期收入将减少，或者目前经济很宽裕的人，如中年人或未婚白领人士的还款方式为（ ）。

  A.等额本息还款法

  B.等额递减还款法

  C.等比递增还款法

  D.等额递增还款法

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• 9银行的汽车消费贷款利率按照中国人民银行的同期贷款利率计算，在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在（ ）的，按合同利率计算。

  A.1年（含）以下

  B.1年（含）以上

  C.半年(含）以下

  D.半年（含）以上

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