多项选择题（71

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第一套） 来源：233网校2012年8月1日【关注233网校,就是关注自己的未来】
A．建筑风格符合本土特色
C．符合中国人的生活居住行为特点
E．同业差异

72．在商业地产项目的影响策略中，纯销售模式又可分为（ ）。
B．分层出租
D．拍卖销售

73．房地产买方独家代理经纪人对买方的义务包括（ ）。
B．平等、诚实地对待卖方
D．为物业最低价格而进行谈判

74．现房租赁根据房屋的用途，可以分为（ ）。
B．商业用房租赁
D．工业用房租赁

75．房地产经纪人充分认识房源、了解房源特点的目的是（ ）。
B．为业主提出一个符合物业物理特性的出租价格
D．充分理解和尊重租赁双方的需求

76．房地产经纪人在营销过程中应具备的能力有（ ）。
B．良好品质
D．观察能力

77．在鼓励式倾听中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问，恰当提问的目的在于（ ）。
B．房地产经纪人获得更多清晰度高的信息，促进客户继续谈话，提供与委托事项相关的信息
D．确定目标市场，进而为企业产品进行定位

78．下列房地产经纪人在谈话时采用的提问技巧，正确的是（ ）。
B．将话题引入自己需要的信息范围内
D．不要为了获得信息而提出恐吓性问题

79．在名片礼仪方面，房地产经纪人应注意的要点有（ ）。
B．忌后于上司向客户递名片
D．忌将过脏、过时或有缺点的名片给人

80．对外承诺标准化是风险的防范措施之一，房地产经纪机构要做到这一点应当（ ）。
B．制定标准的对外承诺文本
D．规范档案与印章的管理

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