单项选择题（41

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第四套） 来源：233网校2012年8月2日【233网校：最优秀的考试信息平台】
A．确定权重
C．筛选可比楼盘

42．商业地产项目的特征不包括（ ）。
B．权益复杂与利益平衡
D．受政府干预较大

43．下列关于买方多家代理的表述，错误的是（ ）。
B．无主次客户之分
D．采取的促销手段力度小

44．房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议时应注意的问题不包括（ ）。
B．卖方出售房屋的原因
D．明确委托期限

45．下列关于房屋出租独家代理的表述，错误的是（ ）。
B．出租独家代理人的佣金是由出租业主支付的
D．出租独家代理人只负责为委托人寻找对委托人的房屋有承租能力的承租者

46．作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需认真核实的项目不包括（ ）。
B．出租方的租金优惠条件和租金的收取方式
D．承租人的实际支付能力和消费取向

47．房地产经纪人与客户在会议室进行交谈时，影响其倾听的障碍为（ ）。
B．对在场的其他人的顾忌
D．存在对抗心理

48．“您需要的户型是二居室还是三居室?”这一问题属于（ ）。
B．主要问题
D．次要问题

49．在风险管理的过程中，识别各种风险后应当进行的工作有（ ）。
B．开发并选择适当的风险管理方法
D．持续地对公司风险管理方法及战略的实施情况和适用性进行监督

50．在房地产经纪人的道德风险中，尤其要注意的是（ ）。
B．房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄
D．利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金

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