单项选择题（11

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第四套） 来源：233网校2012年8月2日【233网校：最优秀的考试信息平台】
A．投资收益率
C．销售成功率

12．某企业欲建一写字楼项目，若该项目总建筑面积为20 000 m2，土地总投资2 500万元，建筑投资2 000元/m2，预期利润800万元，则单位价格应为（ ）元/m2。
B．3 400
D．4 000

13．新型的房地产产品刚进入市场时所采取的高价策略是（ ）。
B．撇脂定价策略
D．高开低走定价策略

14．房地产广告的战略目标可以分为通知、说服、提醒几种，其中通知性广告主要是（ ）。
B．用于产品的成熟期
D．保持客户对该产品的记忆

15．缺乏广泛性及显露性的广告媒介是（ ）。
B．杂志广告
D．户外广告

16．人员促销的优点不包括（ ）。
B．时间成本较低
D．可以了解消费者的需求，便于企业进一步满足消费者的需求

17．报纸广告是房地产经纪公司开拓房源的渠道之一，关于其表述错误的是（ ）。
B．规模较大的经纪公司应每月刊登一次或两次，规模较小的公司则是两月一次
D．经纪公司一般应选择在当地发行量最大、属于大众阅读层次、消费者最爱阅读的报纸上刊登广告

18．房地产经纪人在与业主接洽、相互沟通了解的过程中，（ ）是获取委托的关键。
B．能否提供尽可能多的房源
D．能否提供专业意见

19．房源信息的基本要素不包括（ ）。
B．放盘要求
D．信息来源

20．保证房源信息时效性的重要手段是（ ）。
B．不断累积访问信息
D．尽可能扩大推广面

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