2010年房地产经纪人考试考前练习11

2010年房地产经纪人考试考前练习11 来源：233网校2010年8月28日【学而优则进，233网校以成！】
（三）．吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：

91．吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（ ）。
B．单位集资贷款
D．住房抵押贷款

92．如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（ ）（公积金贷款年利率为4．26％抵押贷款年利率为5．04％）。
B．3158元/㎡
D．2980元/㎡

93． 如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（ ）较为合适。
B．20年
D．30年

94．作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（ ）方面来帮吴先生分析。
B．物业增值潜力
D．风险性

95．对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（ ）。
B．房屋贬值风险
D．房屋处理风险

91．AD 92．B93．B 94．AC 95．BCD

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