2010年房地产经纪实务考前练习40

2010年房地产经纪实务考前练习40 来源：233网校2010年9月18日【233网校：最优秀的考试信息平台】
李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元．面积100 ㎡ 的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

1．如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为（ ）元
B．2500
D．2590．5

2．李某要向银行申请住房抵押贷款须提供（ ）等资料
B．个人收入证明
D．单位同意贷款的证明

3．办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某（ ）
B．购买人寿保险
D．在借款银行开立还款帐户

4．开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其它风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（ ）
B．首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
D．半年后一次性付款，无优惠

5．假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是（ ）
B．五成
D．七成

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