多项选择题：房地产税收制度与政策历年真题及答案解析

房地产税收制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月31日【233网校：助你将考试一网打尽】
E．房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房

2．按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有。

A．陈某的儿子

B．陈某的经纪人

C．陈某的继母

D．陈某的女儿

E．护理陈某多年的保姆

3．城市维护建设税以纳税人实际缴纳的税额为计税依据。

A．增值税

B所得税

C．消费税

D．契税

E．营业税

4．下列行为中，应缴纳契税的有。

A．国有建设用地使用权出让

B．国有建设用地使用权赠与

C．国有建设用地使用权交换

D．房屋使用权转移

E．房屋所有权继承

5．下列关于契税的表述中，正确的有。

A．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税

B．土地使用权转让，需缴纳契税

C．契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋

D．法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税

E．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

6．下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有。

A．房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1．2%

B．城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

C．耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次

D．土地增值税实行四级超额累进税率，分别为30%、40%、50%、60%

E．城市维护建设税实行地区差别税率

7．下列行为中，需要缴纳契税的有。

A．事业单位购买办公用房

B．因地震导致房屋灭失而重新购房

C．个人购买经济适用住房

D．奥运冠军接受政府奖励的房屋

E．城镇职工按规定第一次购买公有住房

8．土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有。

A．20%

B．30%

C．50%

D．60%

E．70%

9．下列情形中，免征契税的有。

A．私立学校受让教学大楼

B．市医院购置住院部房产

C．城镇职工按规定第一次购买公有住房

D．法定继承人继承房产

E．非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产

10．下列房地产中，免征房产税的有。

A．个人所有非营业用的房产

B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

D．出租的国家机关用房

E．营业用的人民团体房产

11．房产税的征税范围是。

A．乡镇

B．建制镇

C．矿区

D．县城

E．城市

12．土地增值税的征税范围。

A．出售中国境内的房地产的个人

B．继承中国境内的房地产的外国人

C．出售中国境内的房地产的外国人

D．继承中国境内的房地产的个人

E．受赠中国境内的房地产的社会团体

13．税收的本质特性是

A．强制性

B．义务性

C．无偿性

D．一致性

E．固定性

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