多项选择题：房地产登记制度与政策历年真题及答案解析

房地产登记制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月29日【233网校：助你将考试一网打尽】
1．甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则。

A．房屋买卖合同无效

B．房屋买卖合同有效

C．房屋所有权已转移

D．房屋所有权未转移

E．房屋买卖合同自登记之日生效

2．根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括。

A．房屋所有权登记

B．房屋抵押权登记

C．商品房预售合同备案登记

D．地役权登记

E．房屋预告登记

3．根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有。

A．依法收回的国有土地的

B．依法征收农民集体土地的

C．土地用途发生根本性变化的

D．土地使用权人失踪或死亡的

E．因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

4．根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有。

A．合法建造取得的房屋所有权

B．最高额抵押权的设定

C．主债权转让申请抵押权转移

D．遗赠取得的房屋所有权

E．拍卖取得的房屋所有权

5．任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有。

A．房屋面积

B．房屋坐落

C．房屋用途

D．他项权利的设定时间

E．房屋原始登记凭证

6．国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括。

A．受理

B．审核

C．公告

D．记载于登记簿

E．发证

7．根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有。

A．房屋所有权转让

B．房屋所有权抵押

C．房屋出租

D．预购商品房抵押

E．预购商品房

8．下列关于房地产登记的表述中，正确的有。

A．登记的主要目的之一是保护交易安全

B．办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则

C．国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法

D．因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力

E．不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

9．下列情形中，应当办理房屋转移登记的有。

A．部分房屋拆除

B．法人名称改变

C．交换房屋

D．继承房屋

E．赠与房屋

10．属于房屋权属注销登记的有

A．张某转让其房屋后应办理的登记

B．房屋灭失后，原所有权人应办理的登记

C．他项权利终止应办理的登记

D．土地使用届满，房屋所有权由国家收回应办理的登记

E．设定抵押权应办理的登记

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