2011年土地代理人相关法规辅导：权利体系的设置

2011年土地代理人相关法规辅导：权利体系的设置 来源：考试大2010年12月20日【考试大：你最佳的考试选择】
权利体系的设置
土地权利体系设置在土地制度的构建中占有极其重要的地位。一块土地，其物质实体虽然只有一个，但其上的权利可以有多种，如一块土地可以是国家所有，即该块土地上附设国家所有权，同时它也可以为某企业所使用，则该企业对这块土地拥有使用权，企业还可以将其对这块土地的使用权向银行抵押以获得银行贷款，那么银行便对这块土地拥有于抵押权。
不同的国家和地区，其土地权利体系的设置往往是不同的。如日本的土地权利有所有权、地上权、借地权、凭借权、借用权、地役权等；台湾的土地权利体系有所有权、典权、抵押权、地上权、永佃权、地役权等；荷兰在土地上设定的权利体系有所有权、地役权、用益权、永佃权、地上权和抵押权等考试大－中国教育考试门户网站
同一国家和地区，在不同的社会制度下，或在不同的社会经济发展阶段，其土地权利体系的设置也往往不同。比较典型的例子是，我国刚解放时期的士地权利有所有权和他项权，所有权包括国有、乡村公有、私有，他项权包括典权、抵押权等；而经过半个世纪的制度变迁，我国现行的土地权利有所有权、使用权、他项权利。

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