单项选择题(1

2012年土地估价实务基础考前练习及相关答案（五） 来源：233网校2012年9月10日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．下列不属于影响土地价格的社会因素的是（ ）。
B．社会治安状况
D．房地产投机

2．区域因素不指土地所在地区的（ ）条件。
B．人文
D．经济

3．关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（ ）。
B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方
D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

4．与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的（ ）。
B．影响距离
D．相对位置

5．支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在（ ）km之间。
B．0．3～0。6
D．0．3～0．7

6．指数与道路作用或车流量大小（ ）。
B．成反比关系
D．成非线性关系

7．在城市建设中，如建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为（ ）体系。
B．K=3
D．K=7

8．能够通过查阅地籍图获取的信息是（ ）。
B．宗地规划限制
D．市政管网位置

9．在农用地分等定级单元划分方法中，（ ）适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。
B．地块法
D．多边形法

10．根据农用地（ ），初步划分土地经济系数等值区。
B．利用状况
D．经营状况

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