2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(3)

2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题 来源：233网校2010年8月11日【233网校：中国教育考试第一门户】
一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；每题A、B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意。） 第 1 题 营销分析是建立在对（ ）的基础上的，包括对竞争对手的分析。
【正确答案】： C
【正确答案】： A
【正确答案】： B
【正确答案】： D
【正确答案】： A, C, E
【正确答案】： A, B, C
【正确答案】： B, C, D, E 三、情景分析题（共2题，有相关10个小题。选错、多选不得分，不倒扣分；每题A、B、C、D四个备选项。其中51-55至少一个符合题意，每小题2分） 根据下列条件，回答 51～55 小题的问题。 2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积为10000㎡，批准用途为居住，使用年限为70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.O≤建筑容积率≤3.0，40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8，平均建筑覆盖率31%，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/㎡，楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/㎡，平均建筑费和专业费为1000元/㎡，贷款年利率为6%，销售税费一般为房地产总价的6%，开发利润率一般为房地产总价的30%。 第 51 题 根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法是（ ）。 【正确答案】： B, C 四、计算题 …………

点击进入 》》》2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题（完整版）

来源:考试大-土地估价师考试

责编:txl评论纠错