估价理论与方法模拟题

估价理论与方法模拟题-成本逼近法 来源：233网校2007年1月22日【233网校：中国教育考试第一门户】
1、成本逼近法与一般房地产估价中的成本法不同，后者是假设地价为已知，而前者却是用来推算地价的（V）
3、成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（X）来源：www.examda.com
1、为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（D）
2、成本逼近法构成中，（B）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在
3、根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的（C）倍
[多选题]
A.土地取得费B.土地开发费C.土地出让金D.利息
A.新开发土地B.工业用地C.商业用地D.住宅用地
A.基础设施配套费B.公共事业建设配套费C.拆迁安置费D.小区开发配套费 来源:考试大-土地估价师考试

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