土地估价师管理基础与法规考前练习21

土地估价师管理基础与法规考前练习21 来源：233网校2010年8月31日【233网校：中国教育考试第一门户】
1．地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于个。
B．60
D．200
解析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其它城市不应低于60个。
A．城市市区、郊区
C．城市市区、郊区以及城市行政区域内
答案：D
3．W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以。
B．可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
解析：超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。
A．以前二年平均年产量
C．以前五年平均年产量
答案：B
5．征收集体土地，土地补偿费应当归（)所有。
B．乡（镇）人民政府
D．土地使用者
解析：土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
A.没收张某出租房屋所得
C.在批准时核减用地数量
答案：D
7．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于 个工作日。
B．5
D．10
解析：挂牌时间不得少于10 个工作日。
A．2009年1月31日
C．2009年10月31日
答案：C
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