内容辅导与判断题：2011年土地管理基础知识试题及答案（六）

2011年土地管理基础知识试题及答案（六） 来源：考试大论坛2011年7月2日【233网校：中国教育考试第一门户】

第六章土地市场管理

一、内容辅导
第一节应熟悉土地的概念、土地市场的主体与客体、土地市场的管理手段，掌握土地市场特征的具体含义、土地市场三级结构特征和土地价格调控手段的有关内容。第二节中土地使用权出让、转让、出租、抵押是土地管理基础科目的必考和重点考试内容，题量多，且分值较高，应对本节全部内容做到全部熟悉，重点掌握，不要存在侥幸心理。在复习时，对《土地估价法律法规手册》内容也不可忽视。第三节、第四节内容不是考试的重点，但考生应了解熟悉相关内容。第五节也是考试的重点，国有企业改革中土地资产的处置方式、不同处置方式适应的情况都是应掌握的内容。
（一）判断题（请判断下列说法正确或错误，你认为正确的打“√”，认为错误的打“ × ”。注意：答题错误倒扣分，总得分最多扣至0分）
2. 因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。 （）
4. 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。 （）
6. 国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。 （）
8. 在同等条件下，市、县人民政府有对土地使用权有优先购买权。 （）
10. 土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。 （）
12. 土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。 （）
14. 国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定以土地估价机构的评估结果为依据。 （）
16. 土地使用权出让合同签定后，土地用途不可改变。 （）
18. 土地的自然供给弹性很小，土地的经济供给弹性却很大。 （）
20. 土地市场的管理者主要通过行政手段、价格、税收、信贷、利率等经济杠杆进行土地的市场管理。 （）
22. 加强土地市场交易信息管理，作为培育和规范土地市场的重大举措，是土地市场成熟与否的重要标志。 （）
24. 国有企业改造或改组为国有独资企业的，其保留划拨用地方式的期限不少于5年。（）
26. 从事土地估价业务的土地估价师经国家统一考试取得《土地估价师资格证书》后就能持证从业。 （）
28. 国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的必须保留划拨土地使用权。 （）
30. 土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按基准地价的一定比例收取。 （）

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来源:考试大-土地估价师考试

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