- 讲师:刘萍萍 / 谢楠
- 课时:160h
- 价格 4580 元
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利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序:
1.确定待估宗地所处的路线价区段和路线价;
根据待估宗地的具体位置,对照城镇路线价区段图、路线价图、表等,确定待估宗地所处的路线价区段和所临街道的路线价,作为进一步修订的基准。
2.确定待估宗地的临街深度和其他因素条件;
查阅土地登记资料或进行实地踏勘,调查待估宗地临街深度的具体数值以及临街宽度、使用年期等具体条件。来源:考试大的美女编辑们
3.确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数;
按照调查到的待估宗地的临街深度和其他条件指标,对照深度修正系数表和其他条件修正系数表,分别确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数。来源:考试大的美女编辑们
4.估算宗地地价。
根据前三步所得到的路线价和修订系数,对路线价进行修订,即可得到待估宗地的地价。
编辑推荐:
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来源:考试大-土地估价师考试责编:txl评论纠错
责编:guquan
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