2012年土地估价理论与方法经济学基础辅导

2012年土地估价理论与方法经济学基础辅导 来源：233网校2011年11月29日【233网校：中国教育考试第一门户】
经济学基础

（一）供给与需求理论
（1）曲线方向是从左上方向右下方倾斜。
（3）曲线具有连续性。（实际上，曲线是不可能连续的，但为使分析不致复杂，假定曲线是连续的。
上式表明了某种商品的需求量D是价格P的函数。需求函数是用模型法（或称代数表达法）来表述需求这个概念。需求函数表明，价格上升，需求量减少，价格下降，需求量增加。
（1）曲线的方向是从左下方向右上方倾斜。
（3）曲线的连续性。（现实中，曲线不可能是连续的，但为了简便起见，假定曲线具有连续性。
供给函数就是用函数关系来表明某物品供给量与其价格之间的关系。上式表明了某商品的供给量S是价格P的函数。供给函数表明，价格上升，供给量增加，价格降低，供给量减少。
6．需求价格弹性的变化：需求价格弹性又称需求弹性，它是衡量一种物品的需求量对其价格变动的反应程度的指标。当价格上升时，需求量是下降的，即正的价格变动会引起负的需求量变动，所以，价格弹性是负数。
8．供给价格弹性指某一商品供给量的变动对价格变动的反应程度。一般而言，房地产产品生产周期长，所以供给弹性较小。轻工业产品，尤其是食品、服装类产品，由于生产较为容易，并且生产周期短，所以供给弹性大。
10．供求原理在其他条件不变的情况下，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向变动，供给变动分别引起均衡价格的反方向变动和均衡数量的同方向变动。第一、需求的增加引起均衡价格上升，需求的减少引起均衡价格下降。第二、需求的增加引起均衡数量增加，需求的减少引起均衡数量减少。第三、供给的增加引起均衡价格下降，供给的减少引起均衡价格上升。第四、供给的增加引起均衡数量增加，供给的减少引起均衡数量减少。
1．区分市场结构有利于企业决策作为商品的生产者与供给者，企业应选择多大的产量、制定多高的价格水平，除了取决于其技术条件及相应的成本条件之外，还非常重要地取决于市场的竞争状态。在不同的市场结构中，企业间的竞争是不同的，而同样的竞争手段在不同的市场结构中也会产生不同的反应，获得不同的效果。所以研究市场结构对于企业制定竞争战略至关重要。
（三）、经济增长与土地市场的关系
在边际报酬递减规律的作用下，总量固定的土地供给是制约经济增长的根本因素。在某种土地（如建设用地）总量固定的情况下，该种土地的价值或价格主要由需求决定而与供给无关，而由于土地利用结构的变化（如农地转为非农建设用地）以及土地流量（如每年的建设用地供应量）的变化，使某种用地的总量是变化的，在这种情况下，土地市场就可以对经济增长和经济波动产生影响。

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