土地估价师管理基础与法规辅导：土地市场概念

土地估价师管理基础与法规辅导：土地市场概念 来源：233网校2013年11月2日【233网校：助你将考试一网打尽】
土地市场概念
1．土地市场概念
3．土地市场的分类
5．土地市场的运行机制
7．土地市场管理的内容
9．土地使用权转让
11、土地使用权租赁的概念
本部分的考试目的是测试应考人员对土地市场交易与监管知识的理解与掌握程度。
掌握：土地市场概念、特点、分类，监管调控的内容，土地使用权转让概念和内容，土地使用权抵押概念和条件。
了解：我国土地市场现状与发展过程。
（一）土地市场概念（掌握）
土地市场的概念，有狭义和广义之分。狭义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所，不动产交易所等。我国现阶段的土地市场主要指城镇土地市场。
广义的土地市场则是指因土地交易所引起的一切商品交换关系的总和，土地市场由于其经营的产品具有价值大，位置固定等特点，产品难以集中到固定的场所去交换，其交换活动尤其需要凭借金融、信息等部门的作用才能完成。因此，土地市场的内涵一般难以用狭义的市场定义来概括，而应包括中间商、代理商、金融信用、广告信息等一切构成土地产权交换关系的经营性活动。
（1）土地市场主体。土地市场主体即土地市场的参与者，包括供给者、需求者、中介者和管理者。
B．需求者。需求者是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。
D．管理者。市场的管理者的基本任务在于维持交易秩序，提供交易质量和效率，协调土地交易关系。管理者包括国家的有关部门，如土地、房地产、物价、工商行政、税务等管理部门。除必要的行政手段外，主要通过价格、税收、信贷、利率等经济杠杆进行管理。
例题：土地市场主体包括。
B．需求者
D．中介者和管理者
解析：土地市场主体。土地市场主体即土地市场的参与者，包括供给者、需求者、中介者和管理者。

小编温馨提醒准备报考参加2014年土地估价师考试的网友，考前备考复习应循序渐进，应以基础知识及练习为主，同时多做【历年真题】，巩固相关知识。
来源:考试大-土地估价师考试

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