土地估价师管理基础与法规辅导：地价管理

土地估价师管理基础与法规辅导：地价管理 来源：233网校2013年11月4日【233网校：助你考试通关,掌握未来】
地价管理的目的 （掌握）
1．地价管理的目的
3．地价管理的内容
5．城市地价动态监测
7．我国土地价格管理发展历程
本部分的考试目的是测试应考人员对地价管理知识的理解与掌握程度。
掌握：地价管理的目的、措施、内容，城镇基准地价与标定地价。
了解：我国土地价格管理发展历程。
（一）地价管理的目的（掌握）
地价管理的目的在于：
土地是城市社会经济活动的载体，地价的暴涨将影响到各部门的经济发展，出现土地投机行为，造成土地大量囤积和资产的浪费，给生产和生活等领域带来不利影响。因此，为了防止地价暴涨对经济可能产生的危害，除了采取行政手段干预土地市场外，也需要通过地价管理，通过制订一系列严格而又规范的地价管理政策和制度，加强对地价暴涨的管理。
城镇土地是有限、宝贵的资产，由于其位置的不可移动性，极易造成对土地的垄断，特别是位置优越的地块。为防止单位和个人对土地的无效占用，大量闲置引地，等待地价上涨，靠囤积土地获取暴利，需要进行地价管理。
为促进土地资产的合理利用，发挥最大的经济效益，必须建立有效的地价管理政策，使每块土地都能达到合理利用。通过地价管理政策的实施，使不能合理利用土地的使用者，将其使用的土地转移出去，给能发挥土地最大潜力、支付最高地价的使用者使用。
5、通过地价管理，规范土地估价的方法，提高土地估价精度
6、通过地价管理，防止国有土地收益流失
例题：通过地价管理，可起到等作用。
B．防止土地过度投机
D．加大土地供给量

小编温馨提醒准备报考参加2014年土地估价师考试的网友，考前备考复习应循序渐进，应以基础知识及练习为主，同时多做【历年真题】，巩固相关知识。
来源:考试大-土地估价师考试

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