北京调整供地模式防地价过快上涨

北京调整供地模式防地价过快上涨 来源：中国国土资源报2010年4月10日【233网校：中国教育考试第一门户】
北京市近日暂停热点地块交易，继中服地块后，顺义马坡地块也被叫停。北京市土地整理储备中心3月29日发布公告，暂停顺义区马坡两块居住用地的交易，推迟房山区窦店镇一个居住用地的竞价时间。

公告称，暂停顺义区马坡居住（西侧）项目用地和顺义区马坡居住（东侧）项目用地的挂牌交易，重新挂牌时间另行公告。这两块位于顺义马坡镇的起始价之和超过了16亿元。此外，房山区窦店镇居住项目（京南嘉园小区三期）用地竞价起始时间调整至4月12日，竞买申请截止时间调整至4月23日，挂牌竞价截止时间调整至4月26日。

据有关负责人表示，此举是按照国土资源部最近出台的新要求，各地在4月10日公布今年住房和保障性住房用地供应计划前，不出让住房用地，因此北京暂停了原定在4月10日前交易的全部居住用地。3月29日暂停和推迟交易的3个地块，原先的竞价起始时间都是下月1日。目前北京市土地整理储备中心正在交易的6个地块，除了已经延后的房山区窦店镇住宅地块外，已经没有住宅地块在交易。国土资源部近日提出，各地供地计划要在4月5日前上报国土资源部和抄报驻地国土督察局。国土资源部会在4月10日向社会公开各地上报的供地计划并上报国务院。各地在今年住房和保障性住房用地供应计划编制公布前，不得出让住房用地。该负责人表示，按照国土资源部的要求，北京会在4月10日向社会公开供地计划后，恢复土地市场交易，但会对招拍挂操作模式进行调整，防止地价过快上涨。原定3月底上市的400公顷土地在内，将在4月10日后陆续向市场供应。

业内人士认为，目前暂停土地交易，可有助于近期过热的土地市场降温。4月10日重新交易后，由于土地供应增加，交易方式也进行调整，将有助于降低高地价。

来源:考试大-土地估价师考试

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