单项选择题：2011年土地估价案例与报告模拟试题16

2011年土地估价案例与报告模拟试题16 来源：考试大论坛2011年7月27日【233网校：中国教育考试第一门户】
标准答案：A

解析：商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

2、商服繁华影响度是反映（ ）区位最重要的指标。

A.土地质量

B.土地经济

C.土地价格

D.土地价值

标准答案：B

解析：商服繁华影响度是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

3、城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某一评价单元均有影响，影响分值分别为45、25、8，但同时又受另一区级中心的区级、小区级商服功能影响，影响分值分别为20、10，则该评价单元的商服繁华度作用分值为（ ）。

A.78

B.80

C.75

D.108

标准答案：B

解析：取市级、区级、小区级商服功能最大值45+25+10=80

4、城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在（ ）km之间。

A.0.2—0.3

B.0.3—0.5

C.0.3—0.7

D.0.5—0.8

标准答案：C

解析：城镇土地定级中，支路以下道路的影响距离，一般按市内路的疏密状况，确定在0.3—0.7 km之间。

5、某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影响距离为（ ）km.

A.1

B.2

C.0.5

D.0

标准答案：A

解析：D=s/21；28/2×14=1

6、在城镇定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50，15，5，但同时又受另一区级中心的功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为20，4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为（ ）。

A.94

B.75

C.74

D.70

标准答案：B

解析：取市级、区级、小区级最高值：50+20+5=75

7、现需要测算城市中A、B、C三点得繁华影响度分值，A点位于城市中心，B点距市中心5km，C点距市中心10km，已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10，半径为20km，区级功能影响的作用分为6，半径为8km，街级功能影响的作用分为3，半径为2km，问A、B、C三地的繁华度影响分各为（ ）。

A. 19，16，10

B.19，19，16

C.10，6，3

D.16，6，3

标准答案：A

解析：A点10＋6＋3＝19；B点10＋6＝16；C点10

8、城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为60，影响半径为3000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为（ ）。

A.1.5

B.20

C.15.33

D.40

标准答案：C

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