2013年土地估价相关知识考点剖析：房地产图

2013年土地估价相关知识考点剖析：房地产图 来源：233网校2013年2月27日【233网校：中国教育考试第一门户】
第二节 房地产图

《房产测量规范》第二单元《房产图图式》和《地形图图式》是测绘和使用地形图所依据的技术文件。在图上表示实地地物和地貌的符号总称为图式。只有了解和熟悉图式，才能读懂和使用各类图。《房产图图式》和《地形图图式》的主要内容为：地物符号、地貌符号和注记符号的图形，尺寸和颜色，以及它们所代表的实地地物和地貌如何在图上表示的具体规定。为方便使用，对于单张图，常在适当位置排印出图上主要符号和注记，称为“图例”。
㈠ 地形图
㈡ 地形图的阅读
㈢ 地形图的应用
城市规划离不开对城市土地地形的基本特征（长度、高度、线段和地段坡度等）进行分析。
此外，地形条件对人行、车行交通网的设计往往起决定作用。
二、地籍图
测绘时以土地地块边界为主，地物为辅，不带高程或等高线，按地块（丘）编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上。城市地籍图比例一般为1:500。地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料。对于每一宗土地，都应绘制宗地图。宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。宗地图中包括：
图幅号表示宗地所在地籍图的编号；地籍号为宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号，标注在宗地图的上方；坐落表示宗地所在的路（街）名及门牌号。
单位名称、宗地号、地类号和占地面积标注在宗地图的中部。例如，某宗地的使用权属第六中学，宗地号为7，地类号为44（按城镇土地分类44为教育单位），占地面积1165.6㎡。
界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点，从宗地左上角沿顺时针方向以1开始顺序编号，连接各界址点形成界址线，两相邻界址点之间的距离即为界址边长。
若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长。
应在宗地图中画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号。
宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称。
三、房产图
㈠ 房产分幅图
㈡ 房产分丘图
㈢ 房产分户图

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